建筑工程造价有效控制的对策研究

  在建筑工程建设中合理的工程造价管理是非常必的,对于建筑企业经济效益好坏有直接的影响,而作为建筑工程建设中的一个重环节,施工过程中的造价管理有着承上启下的作用。本文主对建筑工程施工过程的造价控制相关问题进行了简分析。 
  关键词建筑;施工管理;造价控制   
  工程造价控制,就是按照获批的工程造价最低限额,对整个施工过程进行可行性研究以确定全部施工费用,做好监督管理工作,以便于及时发现并纠正错误,在合理投入相关人力、物力、财力的同时,保质保量的完成目标。在建筑工程中,做好工程造价控制对于实现经济效益的最大化有着不可忽视的作用。当前时期,工程建设的市场化越来越规范,做好工程造价控制不仅关系到企业的收益,也是增强企业市场竞争力,实现良性发展的重措施。 
  一、造价控制在建筑施工中的重性 
  建筑施工造价控制,于整个施工项目中进行贯穿,施工的任何阶段,任何项目都有重作用,是建筑工程中不可或缺的步骤。资料显示,建筑施工的决策和设计阶段,对整个工程的造价存在较明显的影响,达到整体比例一半以上。施工的过程、竣工、验收和交付阶段,于施工阶段的影响降低到了25%以下。观察得出,控制建筑施工造价,最主的腰在施工过程的决策和设计阶段进行有效的体现。在施工过程中,施工造价的控制不能单纯地为了防止投资资金高于预计资金的现象出现,同时也是为了更加有效地促进施工和设计单位的人力、物力和财力资源的有效利用,得到经济和社会效益最大程度的挖掘。建筑施工的整个过程,通常涉及到了较多的层面,也受到了各个层面各种因素的影响。例如,施工周期长短、材料设备的价格及市场供求大小等相关因素,都会对建筑施工造价控制产生影响。由此,发挥施工造价控制的最佳效果,才能够提高施工的整体效果及质量。施工造价的合理、科学控制,能够最大程度激发出投资的最佳效益,促使建筑施工整个过程的资金运用得到有效运用。 
  二、建筑工程施工造价管理存在的原因 
  1、没有建立全面的工程造价管理体系 
  如果没有完善的工程造价管理体系将使得工程造价较高,对于工程造价管理过程不同地区的部门或者单位的求也是不同的,在一些有固定投资的建筑工程中,其差异性表现的更加明显,这就不可避免对工程造价的管理产生了很大的影响,以至于使得工程造价管理与控制得不到较好的效果。 
  2、没有处理好施工过程中劳务费造价控制 
  使得建筑工程施工的造价升高的另一个关键因素就是对于施工人员的劳务费用,而控制建筑工程施工过程中施工人员的劳务费费用有很大的难度,因为工程施工需大量的施工人员,但每个施工人员的个人技术水平参差不齐,即各自的劳动报酬不相同,其中施工人员的报酬只与现场施工人员的整体素质和绩效考核有关,所以说建筑工程施工中施工人员的报酬很难控制。 
  3、施工过程中缺乏对材料和设备的管理 
  在建造整个建筑工程的过程中,其使用的建设设备和建筑材料的花费在工程总投资中占了大部分份额,所以有效的控制设备和材料的费用将能够极大的减少工程造价,在目前建筑工程施工中,很多建造公司在实际施工中刻意提升设备和材料的单价,胡乱报价将使得工程造价提高,同时设备和材料也得不到很好的保障。另外,少数施工人员在工程施工过程中为了避免麻烦而一次性采购了大量的材料和设备,造成了资源的浪费,同时也使得工程造价增高了许多。闲置的设备不仅影响了工程的正常施工,而且还使得设备产生了折旧,浪费了采购资金,使得工程造价进一步升高。 
  4、没有专业技能来管理建筑工程施工过程的造价 
  建筑工程虽然不需特别专业的工程造价管理,但是过多的缺乏工程造价管理经验也将使得业主不满意工程的建造,对于一些大型的建筑工程如果不具备良好的工程施工造价管理经验将使得工程造价显著提高,满足不了业主对于工程造价的求,只有非常熟悉工程造价的人员才能采购质量和价格都有保障的材料,并且运用专业的知识来最大限度的降低工程造价。 
  三、加强建筑施工管理的主措施 
  建筑工程施工造价管理是贯穿于整个工程项目的全过程中,在建筑工工程施工过程中进行严格的造价管理不仅是为了有效降低工程施工中的各种费用,而且也能对工程设计单位、施工单位的各种资源进行优化配置,从而提高资源的利用率,提高建筑施工企业的经济效益。 
  1、加强对招标文件的重视 
  在建筑工程工程招标文件中会对工程的各种施工规范以及工程的施工方案进行明确的规定,而施工方案与工程费用等都有一定的联系,所以需在施工中对招标文件进行研究,对其中的所有内容进行全面的掌握,因为在招标文件中施工规范是不能改的,但是施工方法的使用是比较灵活的,所以将重点放在对工程施工技术的改进中,对于工程施工中有可能因为实际情况不能实施的工程施工方法及时提出相应的整改方案,从而保证在建筑工程中能使用合理的施工方法,减少施工中的各种费用。 
  2、严格审核工程施工图纸预算 
  工程施工图纸是进行施工的基础,从施工图纸中我们可以估算出工程的造价,为了有效控制工程造价,对施工图纸进行严格的审核。根据施工图纸估算出工程造价,然后根据施工现场的情况算出施工中实际的工程造价,并且将两者进行比较,如果实际工程造价比预算工程造价高,那么就需对施工图纸进行更加深入的研究,找出其中存在的问题,进行相应的修改,保证整个工程施工造价的合理性。 
  3、加强对施工中材料设备的造价控制 
  在建筑施工中对材料和设备中的支出费用进行严格的控制。从材料费用的控制中来说,首先需对工程施工标准进行研究,根据工程的实际情况选择合适的材料,不能在材料购买中一味追求高端。其次,采购人员对建材市场中的情况进行全面的了解,货比三家,选择出质量较好,而且价格较低的供应商供应材料。最后,改变以往的材料采购形式,选用招标的方式进行,在对投标企业的资质进行严格审核的基础上,选择报价较低的投标企业,通过这种方式不仅能使材料的质量得到保障,而且也能有效降低材料的费用。在机械设备支出费用的控制中,对于一些在施工中使用较多小型设备尽量购买,一些使用较少的大型设备则采用租用的形式,从而减少在设备使用中的费用,有效控制工程造价。 
  4、加强施工现场管理合理控制 
  建筑工程施工造价需对工程施工现场进行严格的管理,工程造价管理人员经常深入到工程现场进行施工资料的收集,对施工情况进行检查,对施工人员的施工行为进行有效的管理,及时发现施工中存在的问题,并勒令施工人员及时改正,尤其是加强施工质量的管理,减少返工现象的发生,从而降低施工中的费用支出。 
  5、加强对工程变更和现场签证的控制 
  在建筑工程施工过程中发生工程变更是非常普遍的,但是我们对工程变更进行严格的控制,在工程施工中如果必须变更就需与设计部门进行协商,获得同意之后才能进行变更,在工程变更的处理中,对工程变更的发现越早,那么对工程造价的影响就越小,加强对其管理和保存,签证上相关负责人必须有签名,方便后期工程结算。 
  四、结束语 
  建筑项目最终的投资收益比,直接由工程造价控制来决定,做好造价控制是必须落实的一项工作,此项工作在新时期,对于各建设单位的发展具有更高的影响。因此,建筑项目参建单位必须以自己所负责的项目为基准,立足于各项造价控制规定与原则,切实推动造价控制的不断完善。 
  参考文献 
  1苏国亮. 工程施工过程中的造价管理J. 中国新技术新产品,2011. 
  2戴雪梅. 建筑工程造价控制存在的问题与对策J. 中国城市经济,2010. 
  3李敬民,李云春. 建筑工程施工阶段造价控制探析J. 中国城市经济,2011. 

  

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